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Immobilier

Saint-Benoît

Sous-préfecture de l'Est, entre rivière et montagne

1 669 € Prix moyen / m²
Évolution sur 1 an
39 000 Habitants

Le marché immobilier à Saint-Benoît

Saint-Benoît, sous-préfecture de l'Est de La Réunion, est une ville dynamique de près de 39 000 habitants. Nichée entre la Rivière des Marsouins et les contreforts du Piton de la Fournaise, elle offre un cadre de vie unique alliant nature luxuriante et commodités urbaines.

Le marché immobilier bénédictain reste l'un des plus attractifs de l'île, avec des prix au m² nettement inférieurs à ceux de l'Ouest ou du Nord. Les quartiers de Sainte-Anne, Bourbier et le centre-ville concentrent l'essentiel de l'offre résidentielle, tandis que les hauts de Saint-Benoît séduisent les amateurs de calme et de verdure.

La commune bénéficie d'un pôle éducatif complet (lycées, IUT), d'un centre hospitalier, et d'une vie culturelle riche. L'arrivée de la Nouvelle Route du Littoral et les projets d'aménagement urbain renforcent son attractivité pour les investisseurs comme pour les primo-accédants.

Fiche commune

  • Code postal97470
  • Population39 000 hab.
  • Superficie229,6 km²
  • Altitude0 – 2 632 m
  • Prix moyen vente1 669 €/m²
  • Loyer moyen10 €/m²
  • Évolution→
  • Source Obsimmo (agences agréées) — 10/2026

Les atouts

  • Sous-préfecture avec tous les services
  • Prix immobiliers accessibles
  • Cadre naturel exceptionnel
  • Pôle éducatif et hospitalier
  • Proximité Piton de la Fournaise

Les quartiers de Saint-Benoît

📍 Centre-ville
📍 Sainte-Anne
📍 Bourbier
📍 Bras-Canot
📍 Bras-Fusil
📍 La Confiance
📍 Beaufonds

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