Vous profitez de votre bien.
Nous gérons les séjours.
Annonces, accueil, ménage, linge, enregistrement en mairie : Promo Est Immobilier gère votre location saisonnière sous mandat, depuis Saint-Benoît.
- Depuis 1989
- Carte professionnelle gestion
- Compte séquestre
- Relevé mensuel
Simulation pour un T2 à Saint-Benoît, avant impôt.
| Longue durée | Location saisonnière | |
|---|---|---|
| Revenus bruts | 7 800 € | 15 000 € |
| Honoraires agence | 780 € | 3 000 € |
| Ménage & linge | — Non applicable | 0 € À la charge du voyageur |
| Commission plateforme (Airbnb, Booking…) | — Aucune | ~3 % Prélevée par la plateforme |
| Net propriétaire | 7 020 € | 9 340 € |
Au-delà d'environ 12 000 € de revenus nets par an, le saisonnier prend l'avantage.
Location saisonnière
Une offre unique, tout inclus. Aucun frais caché.
de chaque somme encaissée
- Annonces Airbnb, Booking et site de l'agence
- Tarifs ajustés selon la saison et la demande
- Accueil des voyageurs, messagerie 7 j/7
- Ménage et contrôle à chaque départ
- Encaissement des loyers, reversement chaque mois
- Enregistrement en mairie, taxe de séjour
Commission calculée sur les nuitées effectivement encaissées, hors taxe de séjour.
Ménage et linge : refacturés au voyageur. Commission plateforme (Airbnb, Booking) : ~3 % prélevés par la plateforme.
Agence immobilière ou simple conciergerie ?
Ce n'est pas le même cadre juridique, ni les mêmes garanties pour votre bien.
| Agence immobilièrePROMO EST IMMOBILIER | PrestataireConciergerie seule | |
|---|---|---|
| Carte professionnelle (CPI) | Obligatoire — délivrée par la CCI | Non requise |
| Garantie financière (loi Hoguet) | Oui — fonds clients protégés | Non — pas d'obligation légale |
| Compte séquestre dédié | Oui — compte séparé, traçable | Non — fonds mélangés à la trésorerie |
| Quittances et relevés comptables | Relevé mensuel normé, justificatifs inclus | Variable selon prestataire |
| Assurance responsabilité civile professionnelle | Oui — couvre les actes de gestion | Parfois, souvent limitée |
| Mandat de gestion encadré | Oui — contrat réglementé, résiliable | Contrat de prestation libre, non réglementé |
| Gestion des litiges et impayés | Expertise juridique, accompagnement complet | Hors périmètre — propriétaire seul |
| Connaissance législation locative | Loi Hoguet, Alur, Le Meur — formation continue | Limitée aux aspects opérationnels |
| Expérience en gestion immobilière | Depuis 1989 — gestion longue durée et saisonnière | Expertise séjours, pas de gestion locative |
Ce que ça change concrètement : confier votre bien à une agence immobilière titulaire de la carte professionnelle, c'est la garantie que vos loyers transitent par un compte séquestre légal, que vous recevez des quittances opposables, et qu'en cas de litige vous n'êtes pas seul. Une conciergerie gère les séjours — une agence gère votre patrimoine.
Comment ça se passe ?
Signature et préparation
Signature du mandat, état des lieux, enregistrement en mairie — nous gérons les démarches.
Mise en ligne sous 15 jours
Annonces diffusées sur les principales plateformes, calendrier ouvert, premières réservations reçues.
Relevé le 10 du mois
Relevé de gestion détaillé et reversement des loyers encaissés, déduction de nos honoraires.
Questions fréquentes
Loi Le Meur et enregistrement : quelles obligations ?
La loi Le Meur (2024) impose une déclaration obligatoire en mairie avec obtention d'un numéro d'enregistrement, à mentionner sur toutes les annonces. À Saint-Benoît, la procédure est en ligne et gratuite. Nous effectuons cette démarche dans le cadre de notre mise en service.
Le DPE est également exigé pour toute mise en location touristique. Un logement classé G est interdit à la location depuis 2025. Nous vous informons avant signature si votre bien est concerné.
Puis-je profiter de mon bien pendant les périodes creuses ?
Oui. Vous restez propriétaire et libre d'utiliser votre bien en dehors des périodes de location. Vous nous signalez simplement vos dates de blocage — nous les intégrons au calendrier de disponibilité sur les plateformes.
Qui encaisse les loyers et comment suis-je payé ?
PROMO EST IMMOBILIER encaisse les nuitées sur un compte séquestre dédié, conformément à la loi Hoguet. Chaque mois, avant le 10, vous recevez un relevé de gestion détaillant les séjours, nos honoraires, les charges, ainsi que le virement du solde sur votre compte.
Parlons de votre bien.
Un premier échange suffit pour estimer votre potentiel saisonnier.
0262 50 24 02